Stiropor je odličen toplotni izolator, saj ima 98% zraka ujetega v zaprto celično zgradbo, zaradi česar ima izredno nizko toplotno prevodnost.
Odporen je na vlago, saj se v vodi ne razkraja. Tudi, ko je popolnoma potopljen, ne vpije veliko vode. To še posebej velja za gostejši stiropor.
Stiropor je tudi zelo obstojen in trajen, saj se njegove mehanske in fizikalne lastnosti s časom ne spreminjajo.
Stiropor je paropropusten in to bolj kot les, z različnimi postopki izdelave lahko dosežemo ustrezne mehanske lastnosti za vsak namen. Lahko pa se ga izdela v poljubni debelini in velikosti, lahek je za transport in ne gori.
Stiropor uporabljamo v gradbeništvu predvsem na področju izolacij, v industriji (kjer se uporablja kot material za pakiranje tehničnih ali prehrambenih proizvodov) ter pri drugih dejavnosti kot na primer gledališčih (rekviziti, napis…).